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26.04.2021 | 04:50

Vonovia, DIC Asset, The Place Holdings: So gehen Immobilien-Investments

  • Immobilien
Bildquelle: pixabay.com

Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in den abgelaufenen zehn Jahren stetig gestiegen. In vielen Lagen haben sie sich gar verdoppelt oder mehr. Anleger könnten sich fragen, ob so langsam nicht ein Ende der Fahnenstange erreicht ist. Doch ob es wirklich so kommt? Mit Immobilien-Aktien bleiben Anleger flexibel und können auch mit kleineren Beträgen und ohne Schulden am Immo-Boom partizipieren. Wir kommentieren drei Titel.

Lesezeit: ca. 3 Minuten. Autor: Nico Popp



 

Der Autor

Nico Popp

In Süddeutschland zuhause, begleitet der leidenschaftliche Börsianer die Kapitalmärkte seit rund zwanzig Jahren. Mit einem Faible für kleinere Unternehmen ausgestattet, ist er ständig auf der Suche nach spannenden Investmentstorys

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Vonovia: Hier läuft alles nach Plan

Die Aktie von Vonovia ist eine Art Goldstandard unter den Immobilienaktien. Das Unternehmen hat knapp 400.000 Wohnungen im Bestand. Neben Deutschland befinden sich die Wohnungen auch in Schweden oder Österreich. Die Aktie ist im DAX notiert und ist innerhalb des Index ein Fels in der Brandung. Da Vonovia selbst in der Krise Stück für Stück die Mieten anziehen kann, können sich die Zahlen des Wohnkonzerns sehen lassen. Dass Vonovia sein Immobilien-Portfolio marktgerecht bewirtschaftet, zeigt auch der niedrige Leerstand im Bereich von rund 2%.

Die Aktie wurde vor einigen Monaten in den EuroStoxx 50 aufgenommen und dürfte daher auch von internationalen Investoren mehr Aufmerksamkeit bekommen. In den letzten Tagen kam die Aktie ein wenig zurück, bleibt aber langfristig auf einem positiven Niveau. Gelingt ein Anstieg über die Marke von 61 Euro, könnte der Wert zusätzlich an Fahrt aufnehmen. In einer Marktphase, in der es immer mehr privaten Anleger schwer gemacht wird, Wohnungen zu erwerben, können Aktien wie die von Vonovia gute Alternativen sein – schließlich kann man sich dort schon ab Kleinstbeträgen an einem ausgewogenen Immobilienportfolio beteiligen.

DIC Asset: Logistik-Immobilien als Hoffnungsträger

Neben Vonovia gilt auch DIC Asset als eine gefragte Immobilien-Aktie. Der Fokus bei DIC liegt allerdings auf Gewerbeimmobilien. Dieser Markt ist durch die Pandemie viel stärker beeinflusst worden. Trotzdem sieht es langfristig für die Aktie gar nicht so schlecht aus. Erst kürzlich gelang es dem Unternehmen, frisches Kapital aufzunehmen und unter der Voraussetzung, dass der Anteil nachhaltiger Projekte im Portfolio wächst, kann DIC in Zukunft sogar die Zinslast drücken. Obwohl der Leerstand in deutschen Innenstädten wächst, gibt es im Bereich der Gewerbeimmobilien auch Lichtblicke: Sogenannte Logistik-Immobilien profitieren vom Trend hin zu mehr Lieferungen und sind für Unternehmen wie DIC ein Wachstumsmarkt. Hinzu kommt, dass Premiumlagen in den Innenstädten auf absehbare Zeit auch wieder gefragt sein werden. In vielen Industrieländern sitzen Konsumenten auf hohen Sparquoten und sehnen sich in die alte Konsumwelt zurück. Das Comeback des Einzelhandels dürfte daher dynamisch ausfallen – entsprechende Marken und Konzepte vorausgesetzt.

The Place Holdings: Immobilien in Singapur, Tourismus in China

Keine Angst vor der Pandemie hat man auch bei The Place Holdings. Das Unternehmen aus Singapur kombiniert die Geschäftsbereiche Immobilien, Tourismus und Medien. In Singapur selbst ist The Place an zwei Immobilienprojekten im Umfang von rund 400 Mio. SGD beteiligt und treibt diese gemeinsam mit Partnern voran. The Place betont, wie wichtig die Zusammenarbeit mit lokalen Partnern ist, um Vorteile auf Teilmärkten nutzen und von der besonderen Expertise dieser Partner profitieren zu können. Im Bereich Tourismus hält The Place ein 270.000 qm großes Grundstück im Mount Yuntai Tourist Township. Der Schwesterpark des Grand Canyon Nationalparks liegt rund 70 km nordwestlich von Zhenzhou City und liegt damit rund eine Stunde von einer Region entfernt, in der vierzig Millionen Menschen leben. Der landschaftlich reizvolle Ort wird zunehmend touristisch erschlossen – ein Projekt ist das an dem The Place ein großes Grundstück hält und von dessen Vermarktung sich das Unternehmen attraktive Gewinne verspricht. Als zusätzliches Standbein setzt The Place auf Außenwerbung und treibt innovative Geschäftskonzepte rund um Einzelhandel und Omni-Channel-Strategien voran. Vorbild ist die Pekinger Mall „The Place", die mit einem riesigen Dach, auf das Videos projiziert werden können, viele Einkäufer und Touristen anzieht.

Während Unternehmen wie Vonovia oder DIC Asset vielen Anlegern ein Begriff sind und sehr solide daherkommen, versprüht The Place Holdings eine Menge Fantasie. Das führt auch immer wieder dazu, dass die Kurse nervös zucken. Auch scheint der Markt das Potenzial des Unternehmens noch nicht erkannt zu haben – zu vielfältig sind die Beteiligungen und Projekte. Sobald handfeste Zahlen jedoch aufdecken, wohin die Reise für das Unternehmen gehen kann, dürfte auch das Interesse an der Aktie steigen. Bis dahin ist der Wert eine spannende Wette rund um Asien und den wachsenden Inlandstourismus in China.


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In Süddeutschland zuhause, begleitet der leidenschaftliche Börsianer die Kapitalmärkte seit rund zwanzig Jahren. Mit einem Faible für kleinere Unternehmen ausgestattet, ist er ständig auf der Suche nach spannenden Investmentstorys

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